Pour une maison que vous habiterez, le minimum au Canada est de 5 % des premiers 500 000 $ et de 10 % de la portion entre 500 000 $ et 1,5 million $. Au-delà de 1,5 million $, il faut 20 %. Je vous mets tôt en contact avec un courtier hypothécaire pour connaître votre vrai budget.

Non. L'Alberta n'a pas de taxe de mutation immobilière. Les acheteurs paient plutôt des frais d'enregistrement au Land Titles, beaucoup moins élevés, en plus des frais juridiques, de l'inspection et de l'assurance. Je détaille vos frais de clôture avant que vous fassiez une offre.

Dans la plupart des ventes à Calgary, le vendeur paie la commission des deux courtiers à même le produit de la vente. Je vous explique exactement comment ça fonctionne pour votre achat avant toute signature.

Oui, avec un permis d'affaires de location à court terme de la Ville de Calgary. Il existe des catégories distinctes pour votre résidence principale et pour les autres propriétés, et la taxe touristique de l'Alberta s'applique aux réservations. Je vous aide à faire les calculs avant d'acheter.

En septembre 2026, l'Est de Calgary affichait le prix de référence le plus bas de la ville pour une maison individuelle, soit 476 200 $, selon la CREB. Le bon choix dépend de vos déplacements, des écoles et de votre mode de vie; je vous propose des options selon votre budget.

En septembre 2026, la CREB a rapporté un prix de référence de 739 400 $ pour les maisons individuelles, en baisse d'environ 1 % sur un an. Les prix des maisons en rangée et des condos ont reculé davantage, d'environ 5,5 % et 8,3 %, avec plus de propriétés sur le marché. Les maisons individuelles tiennent bon, alors que les acheteurs de maisons en rangée et de condos ont plus de marge de négociation.

Ça dépend du type de propriété. En septembre 2026, les maisons individuelles avaient environ 3,3 mois d'inventaire, un marché assez équilibré. Les condos en avaient environ 5,3, ce qui donne généralement plus de levier aux acheteurs. Je vous montre les chiffres pour votre quartier.

Selon la CREB, les maisons individuelles de Calgary sont restées en moyenne 38 jours sur le marché en septembre 2026. Les maisons en rangée, 50 jours, et les condos, 55. Le prix, la présentation et la mise en marché font toute la différence sur la rapidité de votre vente.

Comme l'Alberta n'a pas de taxe de mutation immobilière, les frais de clôture sont plus bas que dans la plupart des provinces. Prévoyez les frais d'enregistrement au Land Titles, les frais juridiques, l'inspection, l'assurance habitation et les ajustements de taxes foncières. Je vous remets une estimation détaillée pour la maison qui vous intéresse.

Le compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) vous permet d'épargner jusqu'à 8 000 $ par année, jusqu'à un plafond à vie de 40 000 $, avec des cotisations déductibles et des retraits non imposables pour votre première maison. Le Régime d'accession à la propriété (RAP) vous permet de retirer jusqu'à 60 000 $ de votre REER. Votre courtier hypothécaire et votre comptable peuvent confirmer ce à quoi vous avez droit.

Oui. En Alberta, un avocat en droit immobilier s'occupe du transfert de titre, de l'enregistrement de l'hypothèque et des fonds de clôture. Je peux vous recommander des avocats avec qui mes clients ont eu de bonnes expériences.

J'accompagne acheteurs et vendeurs partout à Calgary et dans les environs. Vous ne savez pas si votre secteur est couvert? Demandez-moi.

J'ai passé cinq ans à concevoir des expériences client pour de grandes marques nationales et des gouvernements. Pour les vendeurs, ça veut dire des inscriptions plus belles et mieux rédigées que les autres. Pour les acheteurs, un processus clair et organisé qui rend une grande décision plus facile.